Vous venez d’acheter un bien immobilier et avez besoin d’estimer les travaux à réaliser pour une rénovation ? Ou vous avez simplement envie de rénover votre bien ? Dans cet article, Evolution Travaux vous explique comment il est possible de bien estimer vos travaux de rénovation.
Qu’est-ce qu’une rénovation ?
Avant d’estimer vos travaux de rénovation, il est important de comprendre ce qu’est une rénovation. En effet, si vous souhaitez réaliser un rafraîchissement d’un logement, vous pouvez parfois le faire par vous-même ainsi, le coût de ces travaux sera égal au prix des matériaux et de votre temps. Cependant, s’il s’agit de travaux de rénovation plus conséquents ou que vous ne souhaitez pas les faire par vous-même, vous aurez besoin de l’intervention d’artisans.
Comment estimer le budget de vos travaux ?
Il faut prendre en compte qu’aucun chantier n’est identique. En effet, de nombreux éléments ont un impact sur le coût d’une rénovation.
Tout d’abord, d’une maison à un appartement, les coûts peuvent différer. Dans le cas d’une maison, le type de maison à rénover, le nombre de pièces, l’accessibilité du chantier, également l’état du bâti sont des éléments qui impactent l’enveloppe budgétaire. Dans le cas d’un appartement, le nombre de pièces et sa superficie, les types de travaux ou encore le type d’appartement impactent le budget.
*L’ensemble des prix affichés sont une moyenne à titre d’exemple, ils peuvent être plus ou moins élevés.
Le budget pour un appartement
Pour un appartement, les travaux de rénovation peuvent être entre 150 et 2 000 € par mètre carré en moyenne.
Pour une rénovation dite simple tels qu’un rafraîchissement, de la peinture, un changement de revêtement de sol, des travaux d’aménagement, etc. le prix peut être entre 150 et 700 € en moyenne par m2.
Dans le cas de rénovation complète tels que la modernisation d’une cuisine, une rénovation de menuiserie, une mise aux normes électriques ou également une construction ou une destruction de cloison, le prix peut être entre 500 et 1 000 € par m2.
Enfin, en cas de rénovations lourdes tels que la démolition d’un mur porteur, la refonte intégrale de l’isolation ou également la chute de l’ensemble des cloisons, les travaux peuvent coûter entre 1 000 et 2 000 € par m2.
Estimer le budget de travaux dans une maison
Dans une maison, les travaux de rénovation peuvent variés 100 et 2 500 € par m2.
Si la rénovation est dite simple tels que des travaux de peinture, la décoration d’intérieur ou encore le changement des revêtements de sol, le prix peut être entre 100 et 450 € par m2.
Pour une rénovation complète tels que la rénovation d’une cuisine ou des combles, un ravalement de façade, une réhabilitation de la plomberie ou également une remise aux normes électriques, le prix des travaux peut aller de 1 000 à 1 800 € par m2.
Enfin, pour une rénovation lourde, c’est-à-dire une restauration totale de la maison, les travaux peuvent être une évacuation tout-à-l’égout, une refonte de l’isolation, la destruction de murs porteurs, etc. Et les travaux peuvent coûter de 1 500 € à 2 500 € par m2.
Évidemment, vos choix de matériaux, vos craintes ou encore le choix de certains artisans peut faire varier le montant des devis.
Estimer le délai des travaux
Les travaux de rénovation n’ont également pas la même durée, ce qui peut jouer sur le coût de ceux-ci. Comme pour les prix, en fonction de la rénovation effectuée, le délai varie énormément. En moyenne, une rénovation simple et un rafraîchissement peuvent durer seulement quelques semaines. Pour une rénovation complète, cela peut aller jusqu’à 3-4 mois en fonction de la pièce et de la taille de celle-ci. Enfin, pour rénovation lourde, la durée minimum dans le cas d’une maison est de 6 mois et 4 mois pour un appartement.
Évidemment, l’ensemble de ces délais peuvent varier en fonction de vos artisans ou encore de la disponibilité des matériaux.
Vous en savez désormais un peu plus concernant l’estimation de vos travaux de rénovation. Pour avoir un devis personnalisé, n’hésitez pas à prendre un rendez-vous gratuit de 20 minutes en visio avec un de nos experts. En effet, en tant que courtier au Mans, il pourra vous accompagner dans votre projet. En effet, votre courtier en travaux vous accompagne dans votre projet de A à Z. Il est le garant : de votre budget, du délai et de la bonne réalisation des travaux.
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